Charmig 1 ½-plansvilla med källare!
Välkommen till Filarevägen 36 – en charmig villa med perfekt läge i Hagfors!
Här erbjuds ett hemtrevligt boende med 90 kvm boyta och 42 kvm biyta, fördelat på 3 rum varav 2 sovrum. Ett lugnt och trivsamt läge kombineras med närhet till skog, bad, affärer och skola – här får du det bästa av två världar!
Entréplan välkomnar dig med en inbjudande hall som leder vidare till ett funktionellt kök och ett rymligt vardagsrum. Här finns en täljstenskamin som skapar både värme och mysig atmosfär under kalla vinterkvällar. På samma plan finns även en praktisk gästtoalett.
Övervåningen rymmer två mysiga sovrum och ett badrum. Källaren erbjuder pannrum, förråd och tvättstuga – gott om plats för förvaring och vardagsbestyr.
På tomten finns ett garage med sambyggd redskapsbod, idealiskt för både bil och trädgårdsredskap. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt boende.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
695 000 kr
Boarea/biarea
90/42 kvm
Driftkostnad
33 806 kr/år
Tomtarea
902 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2- plans villa med källare
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Filarevägen 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: tapet/panel. Tak: takskivor.
02
Kök (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
Kyl och frys (LG). Diskmaskin (Electrolux). Köksfläkt. Spis häll (AEG), ugn (Husqvarna
03
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita takskivor. Täljstenskamin.
04
Toalett (Entréplan)
Golv: plast matta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
WC och handfat.
05
Hall (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: tapet och väv. Tak: vita takskivor.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita takskivor.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vit papp.
08
Badrum (Ovanvåning)
Golv: plast matta. Väggar: plast matta. Tak: vita takskivor.
WC, handfat i möbel, dusch plats.
09
Tvättstuga (Källare)
Golv: betong. Väggar: betong. Tak: vita takskivor.
Tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele).
10
Källare (Källare)
Pannrum. Förråd. Allrum.
Golv: textil matta. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
42 kvm
902 kvm
3 (2 sovrum)
HAGFORS MÅLAREN 10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2- plans villa med källare
1946
41
Källargrund
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Lackerad
3-glasfönster och 2-glas
Självdrag
Murad skorsten med plåthuv
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och täljstenskamin
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Thermia
Ny el. Nytt bad övervåning. Bergvärme. Fiber. Ny entré dörr.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage på grusbädd med sambyggd redskapsbod.
06
Tomt/Servitut
902 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-12-08)
07
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
518 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
423 000 kr
95 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
5 097 kr/år
7 168 kr/år
2 650 kr/år
647 kr/år
18 244 kr/år
7717 kWh/år
33 806 kr/år
3 885 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 691 kr/år)
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 430 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kallkälldalen är ett lugnt och populärt område för både barnfamiljer och äldre personer.
I närhet finns friluftsområde för sköna skogspromenader, badplats vid Uvån och dagis.
Inom gångavstånd finner ni Hagfors centrum som erbjuder, affärer, skola, dagis och fritids, kommunikation, restauranger.
Taxeringsvärde
518 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
423 000 krMarkvärde
95 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
5 097 kr/årVatten och avlopp
7 168 kr/årRenhållning
2 650 kr/årSotning
647 kr/årElkostnad
18 244 kr/årÅrlig elförbrukning
7717 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 806 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 885 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 691 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 430 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
