ENPLANSHUS I ANNEBERG MED GAVELLÄGE. NÄRA FÖRSKOLA, SKOLA OCH PENDELSTATION.
Nu finns det möjlighet att flytta till detta välplanerade och mycket trevliga hus, trivsamt beläget i populära Anneberg. Här bor du i ett lugnt och trevligt område nära förskola och skola och med goda pendlingsmöjligheter med pendeltåg eller bil till både Kungsbacka och Göteborg. I området finns lekplats och barnvänliga cykel- och gångvägar som gör det lätt att ta sig runt. Här finns även en samlingslokal och en övernattningslägenhet att hyra.
Hallen är ljus och öppen, med gott om plats för att ta emot gäster. Köket är renoverat 2025 och är ljust och inbjudande, med en trevlig matplats framför fönstret. Huset erbjuder tre mysiga sovrum, varav det största rymmer en dubbelsäng och generöst med förvaringsutrymme i garderoberna utmed ena väggen. Ett tidigare garage har genom en smakfull ombyggnad förvandlats till ytterligare ett sovrum. Detta sovrum har inte något fönster med det går att lösa genom att sätta in ett takfönster om man önskar det. Vardagsrummet, med en mysig kamin, öppnar upp mot den insynsskyddade altanen och trädgården på baksidan. Detta ger en härlig känsla av inom- och utomhusliv i harmoni. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och toalett. Det finns även en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och tvättsortering. Den härligt gröna trädgården har gräsmatta på tre sidor av huset och erbjuder gott om plats för lek och odling. En bekväm asfalterad uppfart med laddbox precis intill huset gör att parkering aldrig är ett bekymmer. I det ombyggda garaget finns ett mycket bra isolerat förråd med golvvärme. Här finns gott om plats för hemmaprojekt. Vid entrén finns även ett nybyggt förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sammanfattningsvis erbjuder detta hus i Anneberg ett perfekt boende för såväl familjer som för den som söker ett hus utan trappor. Det ligger i en lugn och trevlig miljö, nära skolor och pendelstation med tåg till Kungsbacka och Göteborg. Med en härlig altan, en trädgård och närhet till lekplatser finns här utrymme för både avkoppling och lek. Interiört har huset ett ljust och öppet kök, tre mysiga sovrum, ett praktiskt badrum och en tvättstuga, vilket gör det till en bekväm, välplanerad och välkomnande bostad.
Huset besiktigas 16/9 och efter detta datum kommer besiktningsprotokoll finnas tillgängligt.
Kontakta mäklaren för mer information!
3 995 000 kr
75/20 kvm
44 072 kr/år
394 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
1-plans kedjehus
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Här bor du i ett lugnt och trevligt område nära förskola och skola och med goda pendlingsmöjligheter.
Köket är ljust och rymligt och framför fönsterpartiet finns en trevlig matplats.
Skåpsluckorna är släta i en smakfullt grå/beige färg och går hela vägen upp till taket. Över arbetsbänken är det målat med våtrumsfärg.
Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med häll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin.
Ljust och lättmöblerat vardagsrum.
Här finns även en kamin som bidrar till trivsel och värme.
Här finns plats för en soffgrupp framför tv:n och från vardagsrummet har du även utgång till altanen och trädgården på baksidan av huset.
Den stora träaltanen löper utmed hela husets baksida.
Här ryms en matgrupp, grill och en loungemöbel.
Plan gräsmatta med plats för odling och lek.
Det större sovrummet som angränsar till hallen. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ett fönster mot uteplatsen och trädgården på baksidan av huset.
Här finns en skjutgarderob med bra förvaring.
Detta sovrum har plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang.
Trevlig utsikt mot trädgården.
Detta sovrum har plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang.
Det finns inte något fönster till detta sovrum men det skulle gå att lösa genom att sätta in ett takfönster. Man har skapat detta rum genom att ta en del av garaget.
Här finns dusch, toalett och handfat med kommod med skåp och spegel ovanför.
I tvättstugan som angränsar till hallen finns tvättmaskin, tvättho, värmepannan samt förvaring. I tvättstugan finns ett fönster mot entrésidan som ger fint ljusinsläpp.
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och fint ljusinsläpp genom ytterdörren.
Vid entrén finns en stenlagd yta.
Här finns även ett förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och fint ljusinsläpp genom ytterdörren. Ett smakfullt golv i härdad ek ligger i hallen och löper vidare genom hela bostaden. Hela bostaden har en fin färgsättning som bidrar till den harmoniska känslan man får i huset.
Kök:
Köket är ljust och rymligt och renoverades 2025. Framför fönsterpartiet finns en trevlig matplats. Skåpsluckorna är släta i en smakfullt grå/beige färg och går hela vägen upp till taket och över arbetsbänken är det målat med våtrumsfärg. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin.
Vardagsrum:
Ljust och lättmöblerat vardagsrum. Här finns plats för en soffgrupp framför tv:n och från vardagsrummet har du även utgång till altanen och trädgården på baksidan av huset. Här finns även en kamin som bidrar till trivsel och värme.
Sovrum 1:
Det större sovrummet som angränsar till hallen har en skjutgarderob med bra förvaring, gott om plats för dubbelsäng och fönster mot uteplatsen och trädgården på baksidan av huset.
Sovrum 2:
Detta sovrum har plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang.
Sovrum 3:
Detta sovrum har plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Det finns inte något fönster till detta sovrum men det skulle gå att lösa genom att sätta in ett takfönster. Man har skapat detta rum genom att ta en del av garaget.
Badrum:
Här finns dusch, toalett och handfat med kommod med skåp och spegel ovanför. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta och väggarna är kaklade i vitt. Det finns ett fönster som släpper in ljus och som ger möjlighet till vädring.
Tvättstuga:
I tvättstugan som angränsar till hallen finns tvättmaskin, tvättho, värmepannan samt förvaring. I tvättstugan finns ett fönster mot entrésidan som ger fint ljusinsläpp. Här ligger en våtrumsmatta på golvet och väggarna är målade i en smakfull blå nyans.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
394 kvm
3 (2-3 sovrum)
KUNGSBACKA LERBERG 14:101
02
Byggnadssätt
1-plans kedjehus
1993
29
Grundläggning av platta på mark med underliggande isolering samt golvvärme
Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä
Träpanel
Betongpannor
Isolerglas
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
2022:
•Installerat yale doorman
•Installerat elbilsladdare
•Målat samtliga väggar + tak inne
•Målat plastmatta samt kakel i badrummet
•Ny duschblandare
2023:
•Altan baksida
•Byggt till gästrum/kontor
•Nya lister i hela huset
•Nytt golv i hela huset
•Planterat häck (vintergrön liguster)
•Nya paxgarderober med belysning i sovrum
2024:
•Ny fasad i söderläge
•Huset tvättat och delvis ommålat
•Byggt förråd (oisolerat)
•Arbetsbänk och hyllförvaring i garage
2025:
•Nya vindskivor
•Renoverat kök och satt in nyare vitvaror. Spis (2023), kyl, frys och diskmaskin (ca 2015)
Uppgift från tidigare ägare:
2013 Ny värmepump
Övrigt (tvättmaskin är från runt 2010)
03
Energideklaration

79 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-19
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Stor träaltan med utgång från vardagsrummet. Vid entrén finns en stenlagd yta.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett förråd finns på tomten vid entrén.
Asfalterad uppfart vid huset med elbilsladdare. Ytterligare parkeringar finns i nära anslutning till fastigheten som tillhör samfälligheten och kan nyttjas fritt.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka lerberg ga:5 - kvarterslokaler, soprum, garage, p-platser, kör-och gc-vägar inkl belysning, lekplatser, kabel-tv, va-ledningar, el-ledningar
08
Tomt/Servitut
394 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ingen antikvarisk bedömning (Status: avregistrerad fornlämning)
Lerberg 14:2 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-05-16, Senast ändrad: 2023-10-25)
01
2 781 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 287 000 kr
1 494 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
5 148 kr/år
300 kr/år
20 784 kr/år
10672 kWh/år
17 840 kr/år
44 072 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 146 kr/år)
Elkostnad omfattar uppvärmning och hushållsel.
Avgiften till samfälligheten inkluderar b.la. sophantering, vatten och avlopp (justeras efter avräkning), underhåll av parkeringsplatser och garage, lekplats, grönområde, gång - och cykelvägar, belysning, snöröjning och avsättning till framtida underhåll.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lite utanför Kungsbacka, med 20 minuter till Göteborg, ligger Anneberg. Det lättillgängliga men lugna läget passar den som längtar efter att distansera sig lite från stadens buller. Från Anneberg har man goda pendlingsmöjligheter till och från Kungsbacka och Göteborg med både pendeltåg och bil. Från Anneberg station går tågen mot både Göteborg och Kungsbacka 4 gånger i timmen i rusningstrafik. I Anneberg finns förskolor samt skola. Det är naturskönt med många fina sjöar och härliga promenadstigar.
Taxeringsvärde
2 781 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 287 000 krMarkvärde
1 494 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Försäkring
5 148 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
20 784 kr/årÅrlig elförbrukning
10672 kWh/årSamfällighet
17 840 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 072 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 146 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad omfattar uppvärmning och hushållsel.Avgiften till samfälligheten inkluderar b.la. sophantering, vatten och avlopp (justeras efter avräkning), underhåll av parkeringsplatser och garage, lekplats, grönområde, gång - och cykelvägar, belysning, snöröjning och avsättning till framtida underhåll.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lerbergs lunch o gårdscafe
548 m
Annebergs Pizza & Grill i Kungsbacka
806 m
Björkris Pizzeria
3,12 km
Restaurang Saras kungsbacka
3,37 km
Sushi Daily - ICA Maxi Kungsbacka
3,39 km
Lindströms Förskola
441 m
Älvsåkersskolan
530 m
Älvsåker förskola
583 m
Föräldrakooperativet i Ur & Skur Kottar & Barr
687 m
Annebergs förskola
803 m
Lidl
3,4 km
Hemköp
6,04 km
Hemköp Kungsbacka Torget
6,06 km
Stora Coop Kungsbacka
6,69 km
Tempo Fjärås
9,07 km
Lerberg norra
269 m
Lerbergsvägen
363 m
Älvsåkers skola
641 m
Lerberg
860 m
Anneberg station
898 m
Hede
3,24 km
Lindome station
4,9 km
Kungsbacka
5,67 km
Kållered station
9,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten550 m3 min2 min8 min
-
Sjö1,93 km6 min12 min35 min
-
Hav8,62 km17 min40 min-
-
TågstationAnneberg station898 m--
-
HållplatsLerberg norra269 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.