Kommande försäljning

Sidensvansvägen 65

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Anneberg— Kungsbacka

Sidensvansvägen 65


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Kungsbacka - Anneberg

ENPLANSHUS I ANNEBERG MED GAVELLÄGE. NÄRA FÖRSKOLA, SKOLA OCH PENDELSTATION.

Nu finns det möjlighet att flytta till detta välplanerade och mycket trevliga hus, trivsamt beläget i populära Anneberg. Här bor du i ett lugnt och trevligt område nära förskola och skola och med goda pendlingsmöjligheter med pendeltåg eller bil till både Kungsbacka och Göteborg. I området finns lekplats och barnvänliga cykel- och gångvägar som gör det lätt att ta sig runt. Här finns även en samlingslokal och en övernattningslägenhet att hyra.

Hallen är ljus och öppen, med gott om plats för att ta emot gäster. Köket är renoverat 2025 och är ljust och inbjudande, med en trevlig matplats framför fönstret. Huset erbjuder tre mysiga sovrum, varav det största rymmer en dubbelsäng och generöst med förvaringsutrymme i garderoberna utmed ena väggen. Ett tidigare garage har genom en smakfull ombyggnad förvandlats till ytterligare ett sovrum. Detta sovrum har inte något fönster med det går att lösa genom att sätta in ett takfönster om man önskar det. Vardagsrummet, med en mysig kamin, öppnar upp mot den insynsskyddade altanen och trädgården på baksidan. Detta ger en härlig känsla av inom- och utomhusliv i harmoni. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och toalett. Det finns även en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och tvättsortering. Den härligt gröna trädgården har gräsmatta på tre sidor av huset och erbjuder gott om plats för lek och odling. En bekväm asfalterad uppfart med laddbox precis intill huset gör att parkering aldrig är ett bekymmer. I det ombyggda garaget finns ett mycket bra isolerat förråd med golvvärme. Här finns gott om plats för hemmaprojekt. Vid entrén finns även ett nybyggt förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattningsvis erbjuder detta hus i Anneberg ett perfekt boende för såväl familjer som för den som söker ett hus utan trappor. Det ligger i en lugn och trevlig miljö, nära skolor och pendelstation med tåg till Kungsbacka och Göteborg. Med en härlig altan, en trädgård och närhet till lekplatser finns här utrymme för både avkoppling och lek. Interiört har huset ett ljust och öppet kök, tre mysiga sovrum, ett praktiskt badrum och en tvättstuga, vilket gör det till en bekväm, välplanerad och välkomnande bostad.

Huset besiktigas 16/9 och efter detta datum kommer besiktningsprotokoll finnas tillgängligt.
Kontakta mäklaren för mer information!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
75/20 kvm
Driftkostnad
44 072 kr/år
Tomtarea
394 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans kedjehus


Aktuella visningar


Söndag 21 september 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Sidensvansvägen 65.

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och fint ljusinsläpp genom ytterdörren. Ett smakfullt golv i härdad ek ligger i hallen och löper vidare genom hela bostaden. Hela bostaden har en fin färgsättning som bidrar till den harmoniska känslan man får i huset.

Kök:
Köket är ljust och rymligt och renoverades 2025. Framför fönsterpartiet finns en trevlig matplats. Skåpsluckorna är släta i en smakfullt grå/beige färg och går hela vägen upp till taket och över arbetsbänken är det målat med våtrumsfärg. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin.

Vardagsrum:
Ljust och lättmöblerat vardagsrum. Här finns plats för en soffgrupp framför tv:n och från vardagsrummet har du även utgång till altanen och trädgården på baksidan av huset. Här finns även en kamin som bidrar till trivsel och värme.

Sovrum 1:
Det större sovrummet som angränsar till hallen har en skjutgarderob med bra förvaring, gott om plats för dubbelsäng och fönster mot uteplatsen och trädgården på baksidan av huset.

Sovrum 2:
Detta sovrum har plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang.

Sovrum 3:
Detta sovrum har plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Det finns inte något fönster till detta sovrum men det skulle gå att lösa genom att sätta in ett takfönster. Man har skapat detta rum genom att ta en del av garaget.

Badrum:
Här finns dusch, toalett och handfat med kommod med skåp och spegel ovanför. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta och väggarna är kaklade i vitt. Det finns ett fönster som släpper in ljus och som ger möjlighet till vädring.

Tvättstuga:
I tvättstugan som angränsar till hallen finns tvättmaskin, tvättho, värmepannan samt förvaring. I tvättstugan finns ett fönster mot entrésidan som ger fint ljusinsläpp. Här ligger en våtrumsmatta på golvet och väggarna är målade i en smakfull blå nyans.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

394 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA LERBERG 14:101


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

29

Grund

Grundläggning av platta på mark med underliggande isolering samt golvvärme

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Renovering omarbetning etc

2022:
•Installerat yale doorman
•Installerat elbilsladdare
•Målat samtliga väggar + tak inne
•Målat plastmatta samt kakel i badrummet
•Ny duschblandare

2023:
•Altan baksida
•Byggt till gästrum/kontor
•Nya lister i hela huset
•Nytt golv i hela huset
•Planterat häck (vintergrön liguster)
•Nya paxgarderober med belysning i sovrum

2024:
•Ny fasad i söderläge
•Huset tvättat och delvis ommålat
•Byggt förråd (oisolerat)
•Arbetsbänk och hyllförvaring i garage

2025:
•Nya vindskivor
•Renoverat kök och satt in nyare vitvaror. Spis (2023), kyl, frys och diskmaskin (ca 2015)


Uppgift från tidigare ägare:

2013 Ny värmepump

Övrigt (tvättmaskin är från runt 2010)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan med utgång från vardagsrummet. Vid entrén finns en stenlagd yta.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett förråd finns på tomten vid entrén.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart vid huset med elbilsladdare. Ytterligare parkeringar finns i nära anslutning till fastigheten som tillhör samfälligheten och kan nyttjas fritt.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka lerberg ga:5 - kvarterslokaler, soprum, garage, p-platser, kör-och gc-vägar inkl belysning, lekplatser, kabel-tv, va-ledningar, el-ledningar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

394 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ingen antikvarisk bedömning (Status: avregistrerad fornlämning)

Planbestämmelser

Lerberg 14:2 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-05-16, Senast ändrad: 2023-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 781 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 287 000 kr

Markvärde

1 494 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

5 148 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

20 784 kr/år

Årlig elförbrukning

10672 kWh/år

Samfällighet

17 840 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 072 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 146 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad omfattar uppvärmning och hushållsel.

Avgiften till samfälligheten inkluderar b.la. sophantering, vatten och avlopp (justeras efter avräkning), underhåll av parkeringsplatser och garage, lekplats, grönområde, gång - och cykelvägar, belysning, snöröjning och avsättning till framtida underhåll.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Lite utanför Kungsbacka, med 20 minuter till Göteborg, ligger Anneberg. Det lättillgängliga men lugna läget passar den som längtar efter att distansera sig lite från stadens buller. Från Anneberg har man goda pendlingsmöjligheter till och från Kungsbacka och Göteborg med både pendeltåg och bil. Från Anneberg station går tågen mot både Göteborg och Kungsbacka 4 gånger i timmen i rusningstrafik. I Anneberg finns förskolor samt skola. Det är naturskönt med många fina sjöar och härliga promenadstigar.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 781 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 287 000 kr
Markvärde
1 494 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
5 148 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
20 784 kr/år
Årlig elförbrukning
10672 kWh/år
Samfällighet
17 840 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 072 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 146 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad omfattar uppvärmning och hushållsel.

Avgiften till samfälligheten inkluderar b.la. sophantering, vatten och avlopp (justeras efter avräkning), underhåll av parkeringsplatser och garage, lekplats, grönområde, gång - och cykelvägar, belysning, snöröjning och avsättning till framtida underhåll.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lerbergs lunch o gårdscafe

548 m


Annebergs Pizza & Grill i Kungsbacka

806 m


Björkris Pizzeria

3,12 km


Restaurang Saras kungsbacka

3,37 km


Sushi Daily - ICA Maxi Kungsbacka

3,39 km


Lindströms Förskola

441 m


Älvsåkersskolan

530 m


Älvsåker förskola

583 m


Föräldrakooperativet i Ur & Skur Kottar & Barr

687 m


Annebergs förskola

803 m


Lidl

3,4 km


Hemköp

6,04 km


Hemköp Kungsbacka Torget

6,06 km


Stora Coop Kungsbacka

6,69 km


Tempo Fjärås

9,07 km


Lerberg norra

269 m


Lerbergsvägen

363 m


Älvsåkers skola

641 m


Lerberg

860 m


Anneberg station

898 m


Hede

3,24 km


Lindome station

4,9 km


Kungsbacka

5,67 km


Kållered station

9,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    550 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,93 km
    6 min
    12 min
    35 min
  • Hav
    8,62 km
    17 min
    40 min
    -
  • Tågstation
    Anneberg station
    898 m
    -
    -
  • Hållplats
    Lerberg norra
    269 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.