Kommande försäljning

Köpmangatan 26A

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Köpmangatan 26A


Kommande försäljning
Utgångspris
495 000 kr

Oskarshamn - Centralt

Otroligt mysig enrummare med genomtänkt planlösning och härlig balkong!

Välkommen till en charmig och inbjudande enrummare på första våningen, där hemtrevnad och smarta lösningar skapar ett hem att verkligen trivas i. Här möts du av en varm och ombonad känsla, fina ytor och en planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter – perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär och funktion.
Köket är stilrent och modernt med vit skåpsinredning, diskmaskin och plats för en matgrupp där du kan njuta av såväl morgonkaffet som trevliga middagar med vänner. Det rymliga rummet bjuder på en särskilt mysig atmosfär. Nuvarande ägare har skapat en ombonad sovalkov med hjälp av en avskiljande vägg klädd i dekorativ akustikpanel. Här finns dessutom platsbyggd förvaring som kombinerar stil med smart funktion. Den övriga delen av rummet rymmer en trivsam soffgrupp och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Som pricken över i:et väntar den tilltagna balkongen med härlig förmiddagssol! Här finns gott om plats för en mysig sittgrupp, och för dig med gröna fingrar finns fina möjligheter att skapa din egen lilla oas med blommor, kryddor och odlingar.

I källaren finns gemensam utrymmen såsom tvättstuga samt förråd. Även ett rymligt vindsförråd tillhör. Fiber finns indraget och ingår i månadsavgiften.

Ett hem att längta till – med smarta lösningar, mysig atmosfär och en balkong att njuta av. Välkommen till ett perfekt första boende, övernattningslägenhet eller studentboende!

Utgångspris
495 000 kr

Boarea
36 kvm

Avgift
3 187 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 26 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 26 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
En halvtrappa upp från entrén och dörren till höger leder in till denna fina lägenhet. I hallen finns avhängningsmöjligheter till vänster samt tre praktiska garderober.

Kök
Direkt till höger från hallen är det stilrena köket placerat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. En mysig plats för matbord finns också.

Badrum
Några steg in i hallen till vänster har vi badrummet. För extra skön komfort, så finns golvvärme installerat. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar, handukstork och ett högskåp.

Rum
Rakt fram i hallen kommer man in i det stora luftiga rummet. Här har nuvarande ägare gjort en avskiljning av rummet för att få till en mysig sovalkov med platsbyggd förvaring. Ytterligare förvaring finns i form av två garderober. I rummet finns plats att möblera med soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet kommer man ut till den härliga balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-05

Besiktningsman

Rune Karlsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och ingår i avgiften.


05
Balkong

Från rummet nås den tilltagna balkongen där det finns plats att möblera med en sittgrupp. På balkongen finns också trevliga möjligheter för odling.


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Avgift

3 187 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

67 kr/mån

Hushållsström

480 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

547 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 456 kr (Senast kontrollerad: 2026-10-14)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning om 54,68 kr i månaden.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,4064

Andel av årsavg.

0,044064

Andelstal insats

4,3066

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Gasellen i Oskarshamn. I föreningen finns 20 lägenheter.

Utförda renoveringar

2007 Relining av stammar.
2008 Nya balkonger.
2011 Montering av duvskydd.
2013 Nya lägenhets- och entrédörrar.
2014 Renovering stödmur.
2017 Fönsterbyte
2019 Energideklaration.
2020 Byte av fjärrvärmeaggregat.
2021 Underhåll av tvättstuga samt mötesrum i källare.
2022 Indragning av vatten, iordningsställande av hyreslokal och toalett till frisörsalong.
2023 Reparation och putsning av nedklottrad fasad samt filmning och inspektion avloppsstammar.
2024 Ommålning av relaxavdelning samt OVK besiktning.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finner du relaxavdelning, källarförråd, cykelförråd samt tvättstuga och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

38 490 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssytem.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 187 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Försäkring
67 kr/mån
Hushållsström
480 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
547 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 456 kr (Senast kontrollerad: 2026-10-14)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning om 54,68 kr i månaden.
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
4,4064
Andel av årsavg.
0,044064
Andelstal insats
4,3066
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ninos Pizzeria

57 m


Sibylla

253 m


Tre Vänner Pizzeria

309 m


Picadeli

318 m


Haru Sushi

332 m


Oskarshamns Hälsa och Liv

557 m


Södertorns Förskola

660 m


Vallhallaskolan

683 m


Öppna förskolan Trollsländan

722 m


Oscarsgymnasiet

843 m


Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn

458 m


Alehsaan livs

630 m


Lidl

1,16 km


Ruda livs

26,35 km


Vivian Livs

43,42 km


Idrottsplatsen

141 m


Gripen

204 m


Kyrkogårdsgatan

319 m


Oskarshamn centrum

399 m


Lilla Torget Oskarshamn

450 m


Berga station

25,13 km


Högsby station

27,22 km


Blomstermåla station

32,26 km


Väderum station

37,62 km


Vena station

40,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    668 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    791 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Idrottsplatsen
    141 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.