Till salu

Tallvägen 13

Utgångspris

785 000 kr

Sparad

Utgångspris

785 000 kr

Boka visning

Södertorn— Oskarshamn

Tallvägen 13

Till salu

Utgångspris

785 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Södertorn

Genomgående tvårummare med inglasad balkong!

Nu har vi nöjet presentera en trivsam tvårummare på Tallvägen 13! Lägenheten är genomgående vilket ger ett generöst ljusinsläpp från två håll. Här erbjuds 58,8 välplanerade kvadratmeter med fräscha ytskikt som totalrenoverades 2021/2022.

Det praktiska och rymliga köket erbjuder gott om skåpsförvaring samt plats för matgrupp. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder härliga möbleringsmöjligheter med plats för både soff- och matgrupp. Via vardagsrummet nås den mysiga och inglasade balkongen som blir ett extrarum under tidig vår till sen höst. Det helkaklade badrummet i varma färgtoner är utrustat med dusch. Bostadens sovrum har bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Hallen erbjuder bra med förvaringsmöjligheter i form av hela fyra garderober. Golvvärme i hela lägenheter förhöjer komforten. I månadsavgiften ingår även tv och bredband.

I föreningens hus och omgivningar finns tvättstugor med torkrum, förråd, cykelrum, övernattningslägenhet och parkeringsplatser. Läget på bostaden ligger inom lagom gångavstånd till skolor, livsmedelsaffärer och centrum.

Varmt välkommen att boka plats till visningen!

Utgångspris

785 000 kr

Boarea

59.8 kvm

Avgift

3 482 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 23 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 23 oktober 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Tallvägen 13.

Anmäl intresse

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Veronica Engström

Assistent

Tel:

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna genomgående tvårummare högst upp i huset!

Hall
Här kommer vi in i hallen som leder oss vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och totalt finns fyra garderober för förvaring. Ytskikt är väggar klädda med dekorkakel och laminatgolv.

Sovrum
Första dörren till vänster i hallen leder in till det rymliga sovrummet. Här finns plats för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Vägg i vägg med sovrummet har vi köket. Det är praktiskt inrett med bra skåpsförvaring och bänkytor. En smakfull mosaik klär väggar mellan under och överskåp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi det snyggt renoverade badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Vardagsrum
Längst fram i hallen och till höger har vi vardagsrummet. Det är en bra storlek på rummet med gott om plats för både soffa och matgrupp om så önskas. Här finns även utgången till den inglasade balkongen som förlänger sommarkvällarna. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

202-112

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme via golvvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-23

Besiktningsman

Martin Schmitz, Ömangruppen Svenska AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 200 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 350 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Avgift

3 482 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

90 kr/mån

Årlig elförbrukning

1359 kWh/år

Hushållsström

302 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

392 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

311 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-13)

Andel i förening

0,25620

Andel av årsavg.

0,0025620

Andelstal insats

0,25620

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Södertorn.

Allmänt

Antal lägenheter: 368 st

Utförda renoveringar

2024 - 2025 Undercentral till fjärrvärme med ny grävd kulvert.
2023 Renovering av grovtvättstuga.
2020 - 2022 Renovering av tvättstugor.
2019 Uppfräschning av yttre miljö.
2019 Byte av belysning, gäller Tallvägen 9-15, Tallvägen 17-23 och Tallvägen 18-24.
2009 utfördes renovering av fastighetens stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.
I området finns även grovtvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

25 093 kr

Dokument

tallvagen_13_arsredovisning

tallvagen_13_stadgar

tallvagen_13_ed

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster