Ett trivsamt och välplanerat boende i lugn och harmonisk miljö med vacker havsutsikt. Huset är fräscht och inbjudande med öppen planlösning, tre sovrum och ett generöst badrum, perfekt för både familjeliv och umgänge. De många fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med flera utgångar till det stora altandäcket suddas gränsen mellan ute och inne ut. Altanen löper runt huset i tre väderstreck, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll. I bästa söderläge väntar dessutom en insynsskyddad pool om 5 x 3 meter, en självklar samlingsplats för både lek, avkoppling och sociala stunder.

Tomten består till största delen av generösa gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek och spel. Stenläggningar, perenner och utvalda träd samspelar och skapar en vacker och välbalanserad trädgårdsmiljö.

På fastigheten finns även ett fint gästhus om ca 30 kvm med allrum öppet mot kök, två sovrum och badrum. Klinkergolv med golvvärme löper genom hela huset och ger både komfort och en enhetlig känsla. I söderläge finns dessutom en trivsam uteplats som gör gästhuset till en egen liten oas – perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende.

Här finns även garage med platta på mark samt ett isolerat förråd, praktiska och värdefulla komplement till bostaden.

Fastigheten är belägen i Vettershaga vid havet. Här bor du med naturen och skärgårdskänslan runt knuten, samtidigt som du har goda kommunikationer. Inom 5–10 minuters bilresa når du centrala Bergshamra med välsorterad livsmedelsbutik, byggvaruhandel, bensinmack, pizzeria, vårdcentral och skola F–9. Norrtälje ligger cirka 20 minuter bort med bil och Stockholm når du på strax under en timme. Busshållplats (linje 621) finns endast ca 200 meter från fastigheten med flera dagliga avgångar.

Utgångspris

6 100 000 kr

Boarea/biarea

145/15 kvm

Driftkostnad

37 490 kr/år

Tomtarea

2 407 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 29 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Staffan för mer information kring Uppgårdsvägen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande entré till en rymlig hall med gott om garderober och generösa avhängningsmöjligheter. På golvet ligger mörk klinker som är både praktisk och stilren. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet där stora fönsterpartier ramar in utsikten mot vattnet och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Den imponerande takhöjden upp i nock skapar en fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp som ger hela sällskapsytan en luftig och exklusiv känsla. Härifrån nås altanen och poolområdet via två utgångar, vilket gör det enkelt att låta umgänget flöda vidare utomhus. Under årets svalare dagar bidrar braskaminen med både värme och stämning.

Vardagsrummet övergår naturligt i matplatsen och det öppna köket, en social och inbjudande planlösning som passar såväl vardag som fest. Köket är utrustat med vackra eksnickerier och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns spis med häll och separat ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt separat kyl och frys. Även från köket finns en utgång till altanen, perfekt för sommarens måltider utomhus.

Rakt fram från entrén ligger två av bostadens sovrum, varav det större rymmer dubbelsäng och har både egen utgång till altanen samt en praktisk walk-in-closet. Från hallen nås även det tredje sovrummet, också det med plats för dubbelsäng. Här finns dessutom en avskild kontorshörna och garderober,– idealiskt för den som önskar en flexibel yta för arbete eller studier.

Badrummet är smakfullt inrett med duschhörna, handfat med kommod, toalett samt tvättmaskin och förvaring. Ljusa kaklade väggar kombineras med mörk klinker på golvet och även här finns en utgång till altanen – en detalj som förstärker husets genomtänkta planlösning.

Hela huset har behaglig golvvärme och genomgående ekparkettgolv som skapar en varm och enhetlig känsla, med undantag för hall och badrum där klinker ger ett praktiskt och stilrent intryck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

2 407 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VETTERSHAGA 3:79

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till och frånluft /FTX-ventilation)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Borrad brunn delas med en annan fastighet

Avlopp

3-kammarbrunn samt BDT till infiltration

Uppvärmning

Bergvärme till vattenburen golvvärme. Poolen värms upp av solvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Generös uteplats i bästa söderläge med en inbjudande pool om 5 x 3 meter som blir en naturlig samlingspunkt under sommarens alla dagar. Det stora, insynsskyddade altandäcket skapar en privat och rofylld miljö för både avkoppling och sociala stunder. Däcket löper runt huset i tre väderstreck, vilket ger dig möjlighet att följa solen från morgon till kväll. Från delar av altanen njuter du dessutom av vacker havsutsikt. Som ett fint komplement finns även en trivsam uteplats vid gästhuset – perfekt för lugna stunder eller gäster som önskar en egen oas.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns dessutom ett rymligt, isolerat garage om ca 50 kvm med tillhörande förråd. Här finns gott om plats för både bil och förvaring, och de generösa ytorna skapar även möjligheter för hobbyverksamhet, verkstad eller extra förvaringsutrymme – ett praktiskt och värdefullt komplement till bostaden.

Beskrivning, parkering

Parkering i garaget eller på infarten till fastigheten.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje vettershaga ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2407 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig och öppen tomt med sol från morgon till kväll och en vacker utsikt mot havet. Generösa gräsytor skapar perfekta förutsättningar för lek, spel och avkoppling, samtidigt som stengångar och inbjudande uteplatser ger struktur och charm. Perenner och utvalda träd ramar in trädgården och skapar en harmonisk och genomtänkt helhet.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen för ett hushålls behov samt rätt att behålla, underhålla och förnya en vattenledning från tomtgräns till brunnen. - Vattentäkt, vattenledning

Ekonomi