Östanbäcksgatan 7

Kakelugn, kamin och vedspis är i brukbart skick och går att elda i. Murstocken har fått nya stålrör installerade 2023-05-09 dragna till samtliga 5 eldstäder i huvudbyggnaden och provtryckning av dito genomfört med godkänt resultat 2023-04-14.

En vacker och charmfull fastighet med många bevarade detaljer som vittnar om husets historia och karaktär. Ursprungligen uppförd på 1700-talet och med en tidlös känsla där gammaldags charm möter varm hemtrevnad.

2008 - Fjärrvärme
2008 - Fiber
2022- Gårdshuset - ny takisolering, samt nytt dubbelfalsat plåttak, med till hörande takstegar och skorsten med ny gjutjärnskamin.
2022 - Utvändig målning av gårdshus.
2022 - Huvudbyggnad - Det som idag används som skafferi är helt nybyggt och isolerat med nytt dubbelfalsat plåttak.
2022 - Vardagsrummets tak förstärkt med limträbalk och smidda balkskor till takbjälkarna samt ny takpanel i gammal stil.
2023 - Ny vedeldad köksspis installerad och ny spis i köket.
2023 - Nya rökkanaler till samtliga kaminer/kakelugnar installerade och godkända av fackman.
2023 - Ny kamin i vardagsrummet.
2023 - Samtliga ytskikt i båda husen.
2023 - Nya elcentraler i huvudbyggnad samt gårdshus.
2023 - Staket och grind.
2024 - Utvändig målning av huvudfastighet med linoljefärg utförd av fackman.
2026 - Totalrenovering av duschrum ovanvåning.

Den insynsskyddade trädgården ramas in av vackra äldre byggnader och traditionella staket. I anslutning till gårdhuset finns en mindre uteplats med plats för cafégrupp där morgonkaffet eller sommarkvällens middag kan avnjutas i solen.

Gårdhus
På den charmiga innergården finns ett fristående gårdhus med en unik och karaktärsfull miljö som lämpar sig för såväl umgänge som verksamhet, hobby eller representation.

Allrum
Det första rummet bjuder på en ombonad loungekänsla med synliga mörka takbjälkar, naturstensvägg och vackra trägolv. Den dekorativa trappan och de äldre detaljerna förstärker den genuina karaktären och ger rummet en unik identitet.

Sällskapsyta
Vidare öppnar gårdhuset upp sig i ett generöst rum med gott om plats för större sällskap. Här skapar vitmålade träväggar, synligt tegel och en modern braskamin en spännande kontrast mellan gammalt och nytt. De stora ytorna ger flexibilitet för middagar, möten, kreativa projekt eller sociala tillställningar. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan.

Till gårdshuset finns också en vin-/matkällare.

I närliggande garagelängor finns totalt 11 garage som ingår i en gemensamhetsanläggning. Kostnader för bland annat snöröjning, gemensam el och eventuellt underhåll fördelas mellan delägarna enligt beslut som fattas på årsmötet.

Till fastigheten hör två garageplatser, båda belägna i den första garagelängan närmast stan. Placeringen är mycket praktisk med enkel infart och möjlighet att parkera en bil framför respektive garageport.
Årsavgiften varierar något beroende på kostnaderna för exempelvis snöröjning. För innevarande år uppgår avgiften till 3 000 kr.
Varje garage är utrustat med en egen undermätare för el, vilket gör det möjligt för respektive ägare att installera en laddbox för elbil.

Garageanläggningen förvaltas av en välskött och trivsam samfällighet med god ekonomi. I dagsläget finns cirka 20 000 kr i kassan avsatta för framtida snöröjning och underhåll. Garagelängorna har nyligen målats och taken har genomgått en översyn, vilket innebär att inga större underhållsåtgärder eller kostnader bedöms vara aktuella inom den närmaste tiden.

Mellan boningshuset och gårdshuset gömmer sig en alldeles underbar innergård. En lummig och blomstrande oas mitt i stan. Här doftar syrener och liljekonvaljer om sommaren, kungsängsliljorna blommar vackert, röda vinbär och ett charmigt äppelträd.

Det här är en plats som för tankarna till Bullerbyn. En riktig fikagård där man gärna sitter länge med kaffekoppen i solen, omgiven av grönska och fågelkvitter. En rofylld och otroligt mysig miljö med en varm och hemtrevlig känsla som är svår att lämna.

Östanbäcksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-01, Senast ändrad: 2023-03-16)

Fastigheten ligger i Östanbäcken, som är en av Härnösands äldsta stadsdelar. Området består huvudsakligen av trähusbebyggelse från 1700- och 1800-talen och har en gatustruktur som går tillbaka till 1500-talet. Området var nära att rivas under 1900-talets saneringsvåg men räddades och är idag en viktig kulturmiljö i Härnösand.

Efter den stora branden 1721 uppfördes många av de hus som fortfarande finns kvar i stadsdelen. De äldsta bevarade byggnaderna i Östanbäcken härstammar från tiden direkt efter branden.