Kommande försäljning

Kalvstigen 19

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Ranagård— Halmstad

Kalvstigen 19

Kommande försäljning

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Ranagård

Vindspärla med solig balkong – inflyttningsklart i Brf Mölle Gårdar på Ranagård

Välkommen till en nyproducerad och välplanerad vindslägenhet i hjärtat av populära Ranagård – ett modernt hem med hög standard, smakfulla materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du högst upp i huset, på våning 3 av 3, med hiss och alla bekvämligheter på plats.

Lägenheten om 55 kvm erbjuder en öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i ett luftigt och socialt utrymme. Det moderna köket från Marbodal är både funktionellt och stilrent, perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen – en härlig plats för morgonkaffet eller ett glas vin i kvällssolen. Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn atmosfär. Badrummet är helkaklat med spotlights i taket, golvvärme samt tvättmöjligheter – en perfekt kombination av komfort och stil.

I Brf Mölle Gårdar får du mer än bara en bostad. Här finns gemensamma ytor som orangeri, pergola, grillplats och lekyta – perfekta miljöer för både avkoppling och gemenskap. Möjlighet till parkeringsplats finns.

Läget på Kalvstigen är oslagbart – nära grönområden, vackra promenadstråk, havet och Tylösands stränder. Med Flygstadens butiker runt hörnet och stadens puls bara en cykeltur eller busstur bort har du allt du behöver inom räckhåll.

Här är allt nytt, inflyttningsklart och genomtänkt – det är bara att flytta in och börja trivas.

Varmt välkommen på visning!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 774 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Kalvstigen 19.

Anmäl intresse

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Via det ljusa trapphuset eller hissen når vi bostaden på våning tre. Innanför dörren finns klinkers som sedan övergår till ekparkett. Praktiskt med förvaring i skjutdörrsgarderob.

02 Vardagsrum

Härligt rum med rikligt av ljusinsläpp tack vare takfönster och fönsterparti ut mot balkongen. Här får matplats och tv hörna samspela och alla kan umgås medans kvällens middag tillagas i köket.

03 Kök

Snyggt kök från Marbodal med ljusgråa luckor. Utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt kyl/frys. Luftigt med öppna hyllor där den fina servisen kan stå framme och spela en del av inredningen.

04 Sovrum

Lugnt och behagligt rum att landa i efter en dag på stranden eller heldag på jobbet. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

05 Badrum

Helkaklat modernt badrum med tvättavdelning, både praktiskt och snyggt. Utrustat med tvättställ med kommod för förvaring, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt kombimaskin för både tvätt och tork med bänk och skåp ovan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023-2024

Kommentar, byggnad

Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Liggande och stående målad träpanel
Yttertak: Bandtäckning plåt/aluminiun, sedum på förrådstak
Fönster/fönsterdörr: 3-glas energifönster
Trapphusgolv: Klinker
Trapphusväggar: Målade väggar
Golv, uteplats/altan: Plattläggning/trätrall
Markplanering/trädgård: Gemensamt orangeri, grillplatser, sittplatser, odlingslotter, planteringar, plattläggning och asfaltering
Ytterbelysning: Vid entré och balkong/terrass
Avfallshantering: Återvinningsstationer
Hiss: I trevåningshusen

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenradiatorer. Golvvärme i badrum.
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät där varje bostadsrättsinnehavare tecknar avtal med valfri leverantör och valfritt utbud.

05 Balkong

Härligt läge högst upp i huset med sol hela dagen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd precis utanför bostaden i samma hus, uppvärmt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 63 parkeringar. Varje bostad får möjlighet att hyra en parkeringsplats till en kostnad av 300 kr/mån. För den som önskar laddstolpe erläggs 450 kr/mån exkl. förbrukningen av el.

Ekonomi

01

Avgift

3 774 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, kallvatten och renhållning.

Försäkring

230 kr/mån

Årlig elförbrukning

2796 kWh/år

Hushållsel och varmvatten (debiteras via föreningen)

668 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

898 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

1,6158

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Mölle Gårdar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Halmstads nya stadsdel Ranagård har Derome byggt Brf Mölle gårdar med 56 moderna bostadsrätter. Här bor du i en trivsam miljö med gröna innergårdar, cykelavstånd till både service och havet samt närhet till natur och fritidsaktiviteter.

De tio husen i föreningen är byggda i två till tre våningar, några med charmiga vindslägenheter. Här finns allt från yteffektiva tvåor på 40–60 kvm till rymliga treor på 70–77 kvm. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats.

Innergårdarna är hjärtat i föreningen – med orangeri, pergola, grillplats, lekytor och plats för odling. En naturlig mötesplats där grannar kan umgås och du själv kan koppla av i en lugn och grön oas.

Brf Mölle gårdar ligger i direkt anslutning till parkstråket som löper genom Ranagård, med aktivitetspark och lekplats. I området finns även förskola, skola och äldreboende. Du har nära till både golfbanan och Tylösand, och till centrum tar du dig enkelt med buss på cirka 20 minuter. För vardagsärenden finns Flygstadens handelsområde och Söndrums centrum inom bekvämt avstånd.

Individuell mätning: varje lägenhet har egen mätare för varmvatten och hushållsel, som faktureras via föreningen

Slutliga köpare rekommenderas alltid att kontrollera informationen med bostadsrättsföreningens styrelse.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd på innergården som hör till varje lägenhet.
Cykelparkering finns utvänigt under tak.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

534 668 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad från föreningens senaste årsredovisning från 2024.

Dokument

Gränsdragningslista

Stadgar

Årsredovisning 2024