Till salu

Poppelgatan 27

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Hindby— Malmö

Poppelgatan 27


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Malmö - Hindby

Tomt på mycket centralt läge!

Äntligen finns det chans till att köpa en tomt centralt läge i Malmö!

Belägen i ett trevligt villakvarter med gott om charmiga äldre hus runtomkring och mycket grönska i kvarteret. V/A, fiber, fjärrvärme samt el finns i gatan.

Med både skola och förskola bara 100 meter från tomten och Ica Maxi endast 500 meter bort, underlättas underlättas vardagen. Bra bussförbindelser åt olika håll och med bil tar man sig snabbt över hela Malmö och ut på motorvägarna om man pendlar.

Detaljplanen tillåter 2-planshus med byggyta om 20%, vilket gör att man kan bygga ett hus med ca 170 kvm boarea, detta eftersom man får bygga två hela våningar utan snedtak. Utöver husets yta är det ofta möjligt att bygga attefallshus och med de nya generösa attefallsreglerna kan det tillåtas en extra byggnad på upp till 45 kvm!

Fråga gärna mäklaren om du har frågor kring detaljplanen eller gällande vad man kan få bygga på tomten.


Utgångspris
2 595 000 kr
Tomtarea
481 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
MALMÖ DUVKULLAN 9

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Poppelgatan 27.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

481 kvm

Fastighetsbeteckning

MALMÖ DUVKULLAN 9


02
Byggnadssätt
Byggrätt, anslutningar mm

Huset får ha en byggyta om 96,2 kvm i två plan. Utöver byggyta är det ofta möjligt att bygga attefallshus och de nya attefallsreglerna kan tillåta byggnad på upp till 45 kvm.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

481 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

481 kvm

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-08-18, Senast ändrad: 2020-06-02), Duvkullan 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-18, Registreringsdatum: 2017-07-10, Senast ändrad: 2019-09-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 026 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

10 260 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 026 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
10 260 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Området

Hindby

Hindby är ett bostads- och affärsområde i stadsdelen Fosie, Malmö.
Hindby ligger mellan Jägersrovägen och Ystadvägen, öster om Kontinentalbanan och väster om Inre ringvägen.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Tågstation Cykelbanor Parker/Grönområden Liv i rörelse Bussar

02
Område

Området har en mycket blandad uppbyggnad. Vid Persborg finns flerfamiljshus. Längs Cypressvägen, som går i en båge innanför ringvägen, finns företag och här ligger Malmö djursjukhus. Vid Ystadvägen finns ett ICA Maxi-varuhus. Resten av området består av villor, många från 1940-talet.


03
Skola

Områdets skola är Rosenholmsskolan (F-2, tillkom 1952 som Rosengårdsskolan; namnet ändrades 1974 då den nuvarande skolan med detta namn färdigställts). Här finns även Rosenholms, Cypressens, Herdinnans förskolor och Hindby skoldaghem.


04
Kommunikation

Följande transitlinjer har rutter som passerar nära Hindby. Buss nr: 1, 144, 32, 35 samt pågatågen.


05
Kuriosa

Hindby är en del av Fosie. En före detta stadsdel idag distrikt i Malmö. Området består till stor del av flerbostadshus byggda under 1960-talet. Området omfattar merparten av Fosie socken, som blev inkorporerad i Malmö 1931. Där finns höga hus och industrier, men också grönområden och äldre hus och trädgårdar. Fosie kyrka och Fosiestenen tillhör stadsdelens äldre historia.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria 040 Kattarpstorget

242 m


Picadeli

395 m


Sushi Daily Ica Maxi Malmo

395 m


Circle K Malmö Ystadsvägen

398 m


Pizzeria Vegenat

439 m


Rosenholmsskolan

54 m


Cypressens förskola

147 m


Snäckhusets Pedagogiska barnomsorg AB

325 m


Östra Grevie folkhögskola – Malmö

433 m


School place

501 m


Kattarps Närbutik

238 m


Present Huset På Söder

467 m


Alseedawi Kryddor & Nötter

1,01 km


Coop Forum Jägersro

1,65 km


"Nära dej" Nobels Livs

1,79 km


X:-tra

1,92 km


Malmö Poppelgatan

155 m


Malmö Kastanjeplatsen

250 m


Malmö Hindby

383 m


Malmö Persborgstorget

386 m


Malmö Persborg

607 m


Malmö Rosengård station

1,46 km


Triangeln

2,97 km


Malmö Östervärn station

3,48 km


Malmö Hyllie station

4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,35 km
    13 min
    21 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    1,23 km
    5 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.