Nu har du chansen att förvärva en fantastisk villa i hjärtat av populära Gräddö – en plats där skärgårdsliv och bekvämlighet möts! Denna välplanerade bostad passar perfekt både som permanentboende och fritidshus, med året runt-standard, fiber, låg driftkostnad och ett charmigt gästhus. Här får du njuta av stora altandäck, sol hela dagen och närhet till hav, service och vacker natur.
Villan har en genomtänkt och social planlösning med generösa sällskapsytor. Vardagsrummet flödar av naturligt ljus och rymmer både tv-hörna och läshörna, öppet mot det trivsamma köket med matplats. Härifrån kliver du rakt ut på det stora altandäcket som löper runt huset – perfekt för långa middagar i kvällssolen eller en avkopplande stund med en kopp kaffe.
I den separata sovdelen finns fyra sovrum, ett fräscht badrum samt en separat toalett. Intill köket ligger en praktisk tvättstuga. Hela huset har ljusa ytskikt, stora fönster och en luftig känsla som förstärks av det fantastiska ljusinsläppet.

Här bor du bekvämt och kostnadseffektivt året runt! Huset är utrustat med:

* Solceller (12 000 kWh/år) – producerar egen el Energideklarationen påvisar energiklass B!
* Batterilagring (12 kWh) – använd elen när den är som dyrast
* Kommunalt vatten & avlopp – trygg och smidig lösning
* Fiber – stabil och snabb uppkoppling för arbete & nöje

På tomten finns ett nybyggt, fräscht gästhus från 2021 (25 kvm) med imponerande takhöjd upp i nock. Här finns ett ljust allrum, kök, sovrum samt ett modernt badrum med dusch. Perfekt för besökande vänner och familj, generationsboende eller uthyrning för extra intäkter. På tomten finns även ett förråd (15 kvm).

Skärgårdsliv med all service runt hörnet!

Gräddö är en levande skärgårdsidyll med allt du behöver:
* ICA-butik med apotek- och systembolagsombud
* Gästhamn med båtmack – perfekt för dig med båt!
* Glasscafé, kajakuthyrning och charmiga restaurangen Kvarnudden
* Smidiga kommunikationer – ca 1 tim 15 min till Stockholm & 25 min till Norrtälje Området trafikeras av SL buss.

Oavsett om du söker ett permanentboende eller ett fritidshus med året runt-standard, är detta en unik möjlighet att förvärva ett hem där komfort, skärgårdslugn och hållbarhet går hand i hand.

Varmt välkommen på visning!