Till salu

Centralvägen 35

Utgångspris

4 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 300 000 kr



Näsbypark— Täby

Centralvägen 35


Till salu
Utgångspris
4 300 000 kr

Täby - Näsbypark

Stilren och rymlig 2:a i omtyckta Sjötornet – mitt i hjärtat av Näsbypark

+ Populära Sjötornet
+ Öppen & Social planlösning
+ Modernt & stilrent kök
+ Inglasad balkong
+ Hiss
+ Perfekt läge i Näsbyparks centrum – nära allt!

Välkommen till denna moderna och välplanerade tvåa om hela 70,5 kvm, belägen i populära Sjötornet – ett av Näsbyparks mest eftertraktade bostadshus.
Här bor du med utsikt över villakvarteren, på ett utmärkt läge mitt i centrum med allt du behöver precis utanför dörren.

Köket är stilrent och funktionellt med sobra färgval, stenbänkskiva och integrerade vitvaror i rostfritt.
Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett naturligt flöde mellan matlagning och umgänge, med gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Från vardagsrummet nås den trevliga, inglasade balkongen – en perfekt plats för både morgonkaffe och kvällslugn, med fin vy över Näsbyparks gröna villakvarter.

Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring, och den intilliggande klädkammaren ger utmärkt förvaringsmöjlighet.
Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv.

Läget – oslagbart centralt
Här bor du bokstavligen mitt i Näsbyparks centrum – med matbutik, apotek, restauranger, bageri och Roslagsbanan bara ett stenkast bort.
Samtidigt bor du lugnt och tryggt med utsikt mot lummiga omgivningar.
En perfekt bostad för dig som söker rymd, komfort och stil i hjärtat av Näsbypark – varmt välkommen att uppleva på plats!


Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea
70.5 kvm
Avgift
3 710 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 13:45 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl gärna ditt intresse via kappen "Boka".

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Centralvägen 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och inbjudande hall med parkettgolv och vitmålade väggar med generös hatthylla som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Utrymme finns även för byrå eller annan typ av förvaringslösning.


02
Badrum

Helkaklat vitt badrum med stilren inredning som inkluderar WC, handfat med kommod i två lådor, generös spegel, duschhörna, handdukstork samt tvätt och torkmaskin.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med fint parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns det gott om plats för en stor säng, skrivbord, byrå samt hylla eller garderober för klädförvaring.


04
Kök

Stilrent och modernt kök i grå ton med fullhöjds kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, glaskeramikhäll, inbyggd micro och fläkt samt integrerad diskmaskin. Bänkskivan löper upp som stänkskydd och ger köket ett sömlöst och modernt uttryck. Här finns goda arbetsytor samt goda förvaringslösningar. En funktionell och smakfull köksmiljö som kombinerar design med praktisk vardagsfunktion.


05
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och balkong som löper längs hela väggen – vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummets generösa yta erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp, TV och matsalsmöbler samt bokhyllor. Fint parkettgolv och vitmålade väggar.


06
Balkong

Rymlig och inglasad balkong med heltäckningsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: central takfläkt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-10

Besiktningsman

Johnny Nybacka, RIBA AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 som omfattar Bredband 250/50, TV Bas och Telefoni Bas (exkl samtalsavgifter). Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.

Varje lägenhetsinnehavare kan, om så önskas, teckna ett eget hängavtal med Tele2 där man bokar extra tjänster man vill nyttja. Kostnaden för detta står lägenhetsinnehavaren för själv. Information om detta kan fås på www.tele2.se , eller via kundtjänst på telefon 90 222.


05
Balkong

Rymlig och inglasad balkong med heltäckningsmatta.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gästparkering till gäster finns för närvarande nedanför skolan. Parkeringstillstånd krävs.


Ekonomi

01
Avgift

3 710 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. Hushållsel ingår ej. Brf tilläggsförsäkring ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,28957 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjötornet. I föreningen finns 57 lägenheter och 2 lokaler.

Allmänt

Brf Sjötornet är en modern bostadsrättsförening belägen mitt i Näsbypark Centrum i Täby. Föreningen består av en fastighet i 17 våningar med totalt 57 bostadsrättslägenheter. Huset uppfördes år 2001 och är utrustat med två hissar för bekväm tillgång till samtliga våningsplan.

Näsbypark Centrum erbjuder ett brett utbud av service med allt från butiker, kaféer och restauranger till livsmedelsbutik, apotek, blomsterhandel, bokhandel och andra närservicebutiker. Här finns även bibliotek, vårdcentral, tandläkare, naprapat, gym samt flera skolor och förskolor.

Näsbypark är en del av Täby kommun i Stockholms län. Området närmast centrum domineras av flerbostadshus, medan övriga delar främst består av villabebyggelse. Omgivningarna präglas av det naturnära läget vid Stora Värtan, där det finns sandstrand, badklippor och vackra promenadstråk längs vattnet. I närheten finns även Djursholms golfklubb samt småbåtshamnarna i Viggbyholm och Näsbyviken – vilket ger goda möjligheter till både rekreation och friluftsliv.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tillgång till garageplatser i källarvåningen, som ägs av centrumägaren Paliro AB. Antalet platser motsvarar antalet lägenheter i föreningen. Vissa av dessa platser är utrustade med laddboxar för elbilar. Garageplatserna är i första hand avsedda för bostadsrättsinnehavare i Sjötornet. All uthyrning beslutas av styrelsen, och det är inte tillåtet att hyra ut sin garageplats i andra hand. Det fordon som parkeras i garaget måste vara registrerat på medlemmen eller den avtalspart som hyr platsen, även om det rör sig om en extern part. För att nyttja handikapp plats krävs ett giltigt parkeringstillstånd. En särskild garagehyra debiteras månadsvis i förskott. Platser med laddbox har en högre avgift, och elkostnaden för elbilsladdning betalas separat av respektive användare. Vid försäljning av bostadsrätt följer inte garageplatsen automatiskt med. Ett nytt avtal måste tecknas mellan köparen och föreningen. Tillgång till garaget sker via en särskild nyckelbricka med kod, som kostar 400 kr. Vid förlust av brickan ska detta anmälas till FSS, som omedelbart spärrar den. En ny bricka kan beställas mot en avgift. Efter tre felaktiga försök krävs omprogrammering av brickan. I garaget finns även en biltvättplats som får användas av dem som hyr en garageplats.

Varje lägenhet har tillgång till ett eget förråd, beläget antingen på plan 4 eller plan 5. Av brandsäkerhetsskäl är det inte tillåtet att förvara några föremål utanför förråden i korridorerna.
Det finns två cykelförråd i fastigheten – ett på plan B, intill miljörummet, och ett på garageplanet. Alla cyklar som förvaras där ska vara tydligt märkta med namn och lägenhetsnummer.
I korridoren utanför miljörummet finns dessutom ett låsbart utrymme avsett för förvaring och laddning av eldrivna handikappfordon.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

359 991 kr


Området

01

Näsbypark är ett attraktivt och lugnt område som kombinerar närhet till natur med goda kommunikationer. Området gränsar i söder till Lahäll, i öster mot Stora Värtan, i nordväst mot Viggbyholm och i väster mot motorvägen E18 . Här finns en blandning av flerbostadshus och villor, vilket skapar en trivsam och varierad stadsbild.​

Inom gångavstånd från Brf Sjötornet ligger Näsbypark Centrum, ett välutrustat köpcentrum med ett brett utbud av butiker, kaféer, restauranger, livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, naprapat, gym och skolor. Området präglas av närheten till Stora Värtan, där du finner sandstrand, badklippor och fina promenadvägar längs vattnet. Djursholms golfklubb och småbåtshamnarna i Viggbyholm och Näsbyviken ligger också i närheten, vilket erbjuder möjligheter till fritidsaktiviteter och rekreation.​

Sammanfattningsvis erbjuder Brf Sjötornet ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till både natur och stadens serviceutbud, vilket gör det till ett attraktivt val för den som söker en balans mellan lugn och tillgänglighet.

Kommunikationer

Kommunikationerna är goda med Roslagsbanan som stannar i Näsbypark och tar dig till Stockholm Östra station, på cirka 20 minuter. Det finns också ett antal busslinjer bl. a. till Täby Centrum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 710 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten. Hushållsel ingår ej. Brf tilläggsförsäkring ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,28957 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Näsbypark  i täby

Näsbypark

Näsbypark är en mycket attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl rogivande naturområden som de centrala delarna av Täby - dessutom möjlighet till vidsträckta promenad/joggingturer utefter strand och i vacker park och skogsmiljö. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket öppnar för möjligheterna att ta sig med båt både till stan och ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrander, badbryggor och båtplatser.


01
Fördelar med området
Restauranger Tryggt Hundvänligt Bussar Badstrand Caféer Parker/Grönområden Båtliv Tågstation Motionsspår Lugnt Barnvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Här bor ni med närhet till ypperlig service. Näsbypark erbjuder ett trevligt utbud med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, samt caféer, restaurang och pizzeria. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt övriga butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor och på några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära.


04
Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsbypark som tar er till Stockholm City på ca 20 minuter. Buss 619 och 617 går till Täby centrum.


05
Familjeliv

Ett flertal bra förskolor och skolor ligger i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i närområdet är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, däribland Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9.


Använd kartan
X

Platser

Eskader Kök & Bar

27 m


Park Kafé, Näsbypark

40 m


Felice Restaurang & Bar

44 m


The Indian Brasserie Täby

81 m


Jack’s Burger Täby

89 m


Spiraskolan

34 m


Näsbyparksskolan

110 m


Näsbyhöjdens förskola

248 m


Sjökadettens förskola

475 m


Näsbylundens Förskola

512 m


Hemköp Täby Näsbypark

96 m


Lidl

1,39 km


Tempo

2,16 km


Stora Coop Danderyd

2,98 km


Näsbypark

43 m


Näsbypark station

94 m


Näsby allé station

694 m


Lahäll station

1,42 km


Galoppfältet

1,88 km


Täby Centrum

1,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    94 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Storstadscentrum
    1,9 km
    8 min
    12 min
    41 min
  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Näsbypark station
    94 m
    -
    -
  • Hållplats
    Näsbypark
    43 m
    -
    -
  • Hav
    708 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,07 km
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.