Till salu

Jämtlandsgatan 107

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Råcksta— Vällingby— Stockholm

Jämtlandsgatan 107

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby - Råcksta

Ljus och modern 2:a med inglasad balkong!

Välkommen till denna ljusa och moderna 2:a på eftertraktade Jämtlandsgatan 107! En stilfull och genomtänkt bostad om 66 kvm belägen på våning 4, där stora fönsterpartier och en mysig inglasad balkong skapar ett fantastiskt ljusflöde och en trivsam atmosfär.

Lägenheten, som är en hörnlägenhet erbjuder en modern och stilren interiör med genomgående hög standard. Det generösa vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket har gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som balkongen blir en naturlig förlängning av rummet sommartid – perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder.

Det eleganta köket från Vedum kombinerar stil och funktionalitet med vita släta luckor, en snygg mörk arbetsbänk och full maskinell utrustning, inklusive induktionshäll, diskmaskin och ugn i högskåp samt kyl/frys. Här kan du laga mat och njuta av en underbar utsikt genom de stora fönstren.

Sovrummet är rymligt och erbjuder generös förvaring i platsbyggda garderober. Det stilfulla badrummet är utrustat med mörkt klinkergolv, vitt kakel, duschvägg i klarglas, samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför.

BRF Råckringen är en stabil förening med god ekonomi, välskötta fastigheter och stora hyresintäkter. Garageplatser finns att hyra.

Vällingby Parkstad är ett växande område med närhet till både natur, vatten och kommunikationer. Med tunnelbanan runt hörnet och kort avstånd till Vällingby Centrum och Bromma Blocks, har du tillgång till ett rikt utbud av butiker, service och restauranger.

Varmt välkommen på visning !

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 713 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 11 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning, anmäl er gärna för bättre service!

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Johanna för mer information kring Jämtlandsgatan 107.

Anmäl intresse

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Praktisk och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring direkt innanför ytterdörren. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

02 Kök

Modernt, stilrent och ljust kök med allt man kan önska! Här finns gott om plats för förvaring i lådor och skåp samt fina arbetsytor och diskbänk med dubbel diskho. Släta, vita luckor och en svart bänkskiva samt vitt kakel på väggen ovanför arbetsbänken. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Här finns utrymme för matplats invid fönstret som släpper in ett fint ljus och har öppen planlösning mot vardagsrummet.

03 Vardagsrum

Ljust och öppet vardagsrum med ett stort fönsterparti samt utgång till balkongen. I vardagsrummet finns gott om plats för soffa, tv-möbel och annat som önskas. Ekparketten och de vitmålade väggarna är genomgående för hela bostaden och ger en sammanhängande och harmonisk känsla.

04 Sovrum

Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och garderob eller övrig förvaring/möblering. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus.

05 Badrum

Helkaklat och fräscht badrum med enkla men stilrena materialval. På golvet ligger en klinker i grått och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en duschhörna med infällbara dörrar i glas, wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare samt en praktisk arbetsbänk.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 11

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-12

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telia (Telia Triple Play) som leverantör av bredband och kabel-TV. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV som gäller fr o m 1 juli 2021. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad för bredband på 100/100 Mbit och TV-paket Lagom. Avgiften aviseras med månadsavin. Högre bredbandshastighet och större TV-utbud tecknas separat av medlemmen via Mitt Telia. Separata avtal med Telia är personliga och debiteras direkt av Telia.
Föreningen har Telia (Telia Triple Play) som leverantör av bredband och kabel-TV. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad för bredband på 100/100 Mbit och TV-paket Lagom. Avgiften aviseras med månadsavin. Högre bredbandshastighet och större TV-utbud tecknas separat av medlemmen via Mitt Telia. Separata avtal med Telia är personliga och debiteras direkt av Telia.

05 Balkong

Fin balkong som nås från vardagsrummet och ligger med ett soligt och öppet läge. Plats för bord och stolar/soffa finns.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inomhusparkering under huskropparna med totalt 90 st garageplatser. Kostnaden för garageplats är 847 kr/mån inkl moms, se nedan priser för bilplats med ladduttag mm. Extern operatör: Apcoa Parking Sverige 08-556 306 70. För att hyra p-plats besök www.hyra.apcoa.se

- MC-Plats, 413:-
- HKP-Plats, 1100:-
- Bilplats med ladduttag, 987:-
- HKP-Plats med ladduttag, 1240:-
- Laddning kommer debiteras med 2,65:-/kWh

Det finns även separat storgarage i anslutning till tunnelbanestationen. Kostnaden för parkeringsplats är ca 500 kr/mån. Uthyrningen sköts av Stockholm stads parkering. Kö tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

4 713 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Telia Triple play.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Telia Triple play

222 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

492 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,40628%

Andel av årsavg.

0,0040628

Andelstal insats

0,40623%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-31.

Föreningen

01

Benämning

Brf Råckringen. I föreningen finns 268 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Råckringen är en äkta förening som bildades 2016 och som i dagsläget består av totalt 268 lägenheter varav 268 är upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person och delat ägande med 10 % som minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade i dagsläget. Endast mindre underhållsarbeten, spola rent avloppen etc. Kontrollerat 2025-03-31.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-31.

Utförda renoveringar

Inga större renoveringar har behövts, nybyggt 2018.

Övriga utrymmen i föreningen

- Hemköp i entréplan mot Jämtlandsgatan.
- Barnvagns- och rullstolsförvaring finns.
- Cykelrum (finns på Östersundsgatan 8 och på Jämtlandsgatan 97, Jämtlandsgatan 99 och Jämtlandsgatan 107).
- Innergård med plantering och lekplats.
- Förrådsutrymmen.
- Garage under husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 176 464 kr

Området

01

Vällingby Parkstad är ett nytt område som växer fram och när allt är klart finns här cirka 1400 nya bostäder. Det görs också plats för nya arbetsplatser, trevliga lokalgator, lekplatser och grönskande innergårdar. I närområdet finns både mataffär, skolar och förskolor. Vill du ha ett större utbud ligger Vällingby Centrum på gångavstånd. För dig som gillar stadspuls tar du dig in till city på endast 25 min. Grimsta naturreservat ligger bara en kort bit bort med badplats, motionsslingor och svampstigar.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Ekonomisk Plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi